Energiequartier Eggenstein (Ost)

Energiequartier EGGENSTEIN (OST)

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Projektbeschreibung

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen strebt die Umsetzung des klimagerechten Neubaugebietes „N5“ im Osten von Eggenstein an. Mit Unterstützung durch die Umwelt- und EnergieAgentur Kreis Karlsruhe (UEA) und mit weiteren Fachexpert*innen werden im Zuge des Energiequartiers „Eggenstein (Ost)“ Lösungsansätze für eine nachhaltige Planung und Bauweise sowie für eine Strom- und Wärmeversorgung mit erneuerbaren Energien entwickelt, sowie die Umsetzung eingeleitet.

Als weitere Bestandteile des Projekts werden auch Maßnahmen für den Gebäudebestand untersucht und kostenlose Photovoltaik– und Bürgerenergieberatungen im Ort durchgeführt, um den Bürger*innen bei der Umsetzung von eigenen Projekten zur Energiewende Hilfestellung zu geben.

Im Folgenden finden Sie Informationen zu aktuellen Veranstaltungen und eine Übersicht des Projektablaufs. Unten auf dieser Seite werden Ihnen außerdem zusätzliche Materialien zur Verfügung gestellt.

Zurzeit sind keine Veranstaltungen vorhanden.

2021

Ausgangspunkt

• Geplantes klimagerechtes Neubaugebiet „N5“
• Mittlerer Sanierungsbedarf im Gebäudebestand
• Bestandswärmenetz zur Versorgung der Gemeinschaftsschule Eggenstein

Quartiersbeschreibung

Das Energiequartier „Eggenstein (Ost)“ liegt im Osten des Ortsteils Eggenstein und kann in drei Abschnitte unterteilt werden. Westlich der Bahnlinie liegt der Ortskern von Eggenstein, welcher das Rathaus beinhaltet. Die beiden anderen Teilgebiete liegen östlich der Bahnlinie. Im Südosten liegt die Gemeinschaftsschule Eggenstein und weitere kommunale Einrichtungen, während auf den unbebauten Flächen im Nordosten das Neubaugebiet „N5“ entstehen soll.

Der Gebäudebestand besteht beinahe komplett aus Wohngebäuden und stammt größtenteils aus der Zeit vor der 1. Wärmeschutzverordnung im Jahr 1977. Neuere Gebäude treten westlich der Eisenbahnlinie nur vereinzelt auf. Der energetische Sanierungsbedarf wird als mittel eingeschätzt. Die Wärmeversorgung des Quartiers erfolgt aktuell zum größten Teil über fossile Energieträger in Form von Heizöl und Erdgas. Die kommunalen Liegenschaften im Südosten sind bereits an ein lokales Wärmenetz angeschlossen, welches über eine Solarthermie-Anlage und einen Gaskessel versorgt wird.

Das geplante Neubaugebiet „N5“ umfasst eine Fläche von 16 ha östlich der Bahnlinie und südlich des Magdeburger Rings. Hier ist der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie eines Seniorenwohnheims mit insgesamt 771 Wohneinheiten angedacht. Eine Konzeptionierung im Sinne der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, insbesondere in Bezug auf eine effiziente Wärmeversorgung, ist notwendig.
Mai 2021 – Start der Begehungen im Energiequartier „Eggenstein (Ost)“

Im Laufe des Projekts werden die Expert*innen der UEA mehrere Begehungen im Energiequartier „Eggenstein (Ost)“ durchführen, um einen umfassenden Eindruck von den energetischen Gegebenheiten vor Ort zu verschaffen. Sprechen sie uns gerne an!
Juli 2021 – Beginn Bürgerenergieberatungen

Im Juli 2021 werden im Rathaus die ersten Energieberatungen für Bürger*innen durchgeführt. Interessierte werden hierzu demnächst separat von einem Vertreter der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen kontaktiert, um Termine zu vereinbaren. Es werden weitere Termine folgen.
September 2021 – Das PV-Mobil kommt nach Eggenstein-Leopoldshafen!

Am Freitag, 17. September 2021 von 14 bis 18 Uhr informieren Sie die Experten der UEA im PV-Mobil rund um das Thema Photovoltaik. Das PV-Mobil wird gut sichtbar auf dem EDEKA-Parkplatz, Brüsseler Ring 1, stehen. Kommen Sie einfach vorbei!
Februar 2022 – Abschluss Quartierskonzept

Das Quartierskonzept für das Energiequartier „Eggenstein (Ost)“ wird fertiggestellt. Es beinhaltet unter anderem eine Analyse des Energieverbrauchs, des Sanierungspotentials und des Potentials an erneuerbaren Energien im Quartiersgebiet. Weitere Bestandteile sind Konzepte für eine nachhaltige Wärmeversorgung, Photovoltaiknutzung, Mobilität und mögliche Bebauungsstandards für das geplante Neubaugebiet „N5“. Zur Planung des Weiteren Vorgehens wird ein Katalog mit Maßnahmenvorschlägen zusammengestellt.

2022
Juni 2022 – Beginn des Sanierungsmanagements

Mit dem Erhalt des Förderbescheids für das Sanierungsmanagement beginnt die zweite Phase des Energiequartiers „Eggenstein (Ost)“. Hierbei wird die Umsetzung des klimagerechten Neubaugebietes „N5“ und des geplanten Nahwärmenetzes unterstützt, sowie Beratungsangebote für die Bürger*innen zur Verfügung gestellt.
Juli 2022 – Eigentümerinformation „N5“

Am 25.07.2022 fand in der Rheinhalle im Ortsteil Leopoldshafen eine Informationsveranstaltung zum aktuellen Projektstand des Neugebietes „N5“ statt. Hierbei erhielten die rund 150 Teilnehmer*innen einen Überblick über die Baulandumlegung, Erschließungskosten, Bauverpflichtungen und das geplante Low-Ex-Nahwärmenetz zur Versorgung des Neubaugebietes.
Mai 2024 – Betreiber-Ausschreibung Nahwärmenetz „N5“

Nach der Konkretisierung des Nahwärmekonzepts im Rahmen des Sanierungsmanagements und der Durchführung von Markterkundungsgesprächen im Jahr 2023 beginnt am 06.05.2024 das EU-weite Ausschreibungsverfahren für den Betrieb des Nahwärmenetzes im Neubaugebiet „N5“. Die Teilnahmefrist endet am 09.06.2024. Eine Vergabe soll bis Ende des Jahres erfolgen, um eine schnelle Umsetzung zu ermöglichen.

2024

2025

Warum ein „Nahwärmenetz“?

Nahwärmenetze mit einer nachhaltigen Wärmeerzeugung sind nicht nur umweltfreundlich, sondern haben auch ganz praktische Vorteile für die angeschlossenen Verbraucher:

Langfristig hohe Versorgungssicherheit und kalkulierbare Energiepreise
Zukünftig keine aufwändige und teure Anlagenerneuerung mehr
Einhaltung des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG)
Geringe Betriebskosten (Wartung/Instandhaltung usw.)
Geringerer Raumbedarf für Technik
Erhöhte Fördermittelzuschüsse bei der Gebäudesanierung
Weitere Vorteile der Nahwärmenutzung finden Sie in diesem Flyer

Um ein Nahwärmenetz kostengünstig und effizient betreiben zu können, bedarf es der Beteiligung der Bürgerinnen und Bürger. Denn nur, wenn viele mitmachen, kann ein Nahwärmenetz seine Vorteile ausspielen! Seien Sie also dabei und teilen Sie uns ganz unverbindlich Ihr Interesse an weiteren Informationen unter zeozweifrei.de/nahwaerme-dabeisein mit. Ein Nahwärmenetz ist ein Gemeinschaftsprojekt!

Projektbausteine

Konzept klimagerechtes Neubaugebiet
Nahwärmekonzept „N5“
Photovoltaikkonzept „N5“
Konzept Photovoltaik-Parkplatzüberdachung
Mobilitätskonzept
Energiekonzept Rathaus
Öffentlichkeitsarbeit
Bürgerenergieberatungen (Sanierungsmaßnahmen, Fördermittel)
Aktionstage mit dem Photovoltaikmobil / Photovoltaikberatung

Zeitraum Energiequartier

Quartierskonzept: 2021 – 2022
Sanierungsmanagement: 2022 – 2024

Fakten

Einsparungspotential durch Sanierungen (Energie)

~ 3.907 MWh/a

Einsparungspotential durch Sanierungen (CO2)

~ 1.067 t/a

Größe / Energieverbrauch

362 Gebäude (~ 14.241 MWh/a)
- 8 öffentlich genutzte Gebäude (Rathaus, Schule, Schwimmbad, …)
- 10 gewerblich genutzte Gebäude
- 344 Wohngebäude und Gebäude mit Wohnmischnutzung
Neubaugebiet „N5“ (Planungsstand 2023)
- Fläche: 13,8 ha
- Anzahl Wohneinheiten: 578
- 43 Wohneinheiten / ha

Weiterführende Materialien

Allgemein

Flyer: Energiequartier Eggenstein (Ost) – Stand 2021
Flyer: Anschluss an ein Wärmenetz – Vorteile und Hintergründe
Flyer: Nahwärmeversorgung im Neubaugebiet „N5“ – Stand 2022

Kontakt

Kontakt bei der UEA
Dr. Matthias Reuter
Projektmanagement
+49 721 936 99840

Kontakt bei der Gemeinde
Kerstin Fautz
Fachbereichsleitung Bau- und Liegenschaftsverwaltung
+49 721 978 8655

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