Das Energiequartier umfasst den gesamten Ortsteil Ittersbach. Die Gebäudestruktur ist geprägt von einem hohen Anteil an privaten Wohngebäuden und das Baujahr liegt in den meisten Fällen zwischen 1950 und 1970. Im Ortskern sind zudem ältere Sandstein- und Fachwerkhäuser zu finden. Der Sanierungsbedarf entsprechend hoch eingeschätzt und das Gebiet ist prädestiniert für eine umfassende Betrachtung der Energieeffizienz.
Die Wärmeversorgung wird aktuell mehrheitlich über fossile Energieträger in Form von Erdgas und Heizöl gedeckt. Die Lage mehrerer kommunaler Gebäude mit hohem Energiebedarf im Quartiersgebiet, in Kombination mit dem insgesamt hohen Wärmebedarf, bietet gute Voraussetzungen für die Entwicklung eines Wärmenetzes. Die Förderschule, der evangelische Kindergarten und die Wasenhalle bilden bereits einen Nahwärmeverbund.
