Das Energiequartier „Karlsdorf“ umfasst den Ortskern des gleichnamigen Ortsteils. Im Westen liegt das Schulzentrum und im Süden das Rathausareal. Beim restlichen Quartier handelt es sich um ein dicht bebautes Wohngebiet, dessen Gebäude mehrheitlich vor 1970 errichtet wurden. Es liegt ein hoher Sanierungsbedarf vor. Die Wärmeversorgung erfolgt überwiegend durch fossile Energieträger.
Das Quartierskonzepts kommt zu dem Ergebnis, dass sich das Schulzentrum und angrenzende Gebäude sowie das Rathausareal mit dem geplanten Neubau der Sparkasse und weiteren kommunalen Gebäuden gute Voraussetzungen für den Bau und die Versorgung über ein Nahwärmenetz aufweisen. Ein Zusammenschluss der Wärmenetze und der Anschluss von privaten Wohngebäuden sind ebenfalls möglich.
