- Timeline Karlsbad (langensteinbach-mitte)

Ausgangspunkt

• Sanierungsbedarf im Gebäudebestand
• Sanierungsgebiet „Ortsmitte Langensteinbach“
• Neubaugebiet „Schaftrieb“

Quartiersbeschreibung

Das Energiequartier „Karlsbad (Langensteinbach Mitte)“ liegt im Zentrum und Westen des gleichnamigen Ortsteils. Es umfasst das Wohngebiet, in welchem sich auch das Schulzentrum, das Rathaus und weitere kommunalen Liegenschaften befinden, ebenso wie das geplante Neubaugebiet „Schaftrieb“.

Das Quartier wird durch die Bahnlinie in zwei Abschnitte unterteilt. Der Gebäudebestand im Osten stammt zum größten Teil aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts oder ist noch älter. Eine große Anzahl an historischen Fachwerkhäusern ist hier anzutreffen. Ebenso sind Gebäude mit einer Wohnmischnutzung stark vertreten. Die meisten Gebäude im Westen des Quartiers wurden im Zeitraum zwischen 1950 und 1980 errichtet. Es handelt sich hierbei um ein Wohngebiet mit Gewerbe im Norden und öffentlichen Gebäuden im Süden. Insgesamt ist das Quartier dicht bebaut und der energetische Sanierungsbedarf aufgrund der geringen Sanierungsquote als hoch einzuschätzen.

Um Sanierungsmaßnahmen zu unterstützen hat die Gemeinde Karlsbad 2022 ein Sanierungsgebiet in Langensteinbach, mit einer Fläche von 15,47 ha beschlossen, welches den Osten des Quartiersgebiets und die kommunalen Liegenschaften im Westen umfasst. Im Norden des Quartiers ist das Neubaugebiet „Schaftrieb“ geplant. Hier soll eine klimagerechte Gestaltung frühzeitig in die Planung miteinbezogen werden.