- Timeline forst (ortsmitte) 01

Ausgangspunkt

• Hoher Sanierungsbedarf im Bestand
• Große Anzahl an kommunalen / öffentlichen Liegenschaften im Ortskern

Quartiersbeschreibung

Das Quartier „Forst“ liegt im Ortskern der gleichnamigen Gemeinde. Der Norden und Westen des Quartiersgebiets sind von Wohngebäuden dominiert, während im Zentrum, Süden und Osten des Quartiers Wohngebäude mit einer großen Anzahl an öffentlichen Gebäuden und Gebäuden mit einer Wohnmischnutzung durchmischt sind.

Mehr als zwei Drittel der Gebäude im Quartier wurden vor der 1. Wärmeschutzverordnung im Jahr 1977 errichtet, gut ein Drittel stammt aus der Zeit vor 1948. Der energetische Sanierungsbedarf wird aufgrund der geringen Sanierungsquote der Gebäude entsprechend hoch eingeschätzt. Hierdurch ist das Quartier prädestiniert für eine umfassende Betrachtung der Energieeffizienz und die Umsetzung von effizienzsteigernden Maßnahmen. Im Rahmen des Quartierskonzepts wurde deshalb bereits eine Voruntersuchung für ein städtebauliches Sanierungsgebiet nach § 136ff des Baugesetzbuches durchgeführt.

Außerdem befinden sich im Gebiet mehrere öffentlich genutzte Gebäude mit hohen Energieverbräuchen (u. a. die Gemeinschaftsschule Lußhardt mit eigener Sporthalle und Schwimmhalle, die Astrid-Lindgren-Schule, das Rathaus, und mehrere Kindergärten und Veranstaltungsgebäude). Aufgrund der Lage der Liegenschaften im Quartier, dem Wärmebedarf, dem Alter der bestehenden Heizungsanlagen und der Präsenz weiterer potentieller gewerblicher und privater Abnehmer liegen günstige Voraussetzungen für den Aufbau eines Wärmenetzes vor. Im Rahmen des Quartierskonzepts wurde deshalb das Potential und verschiedene Wärmenetzvarianten genauer untersucht, mit dem Ziel des Aufbaus einer weitestgehend nachhaltigen Wärmeversorgung.