Am 3. März 2025 wurde in Eggenstein-Leopoldshafen feierlich der Wärmeliefervertrag zwischen der Gemeinde und der energielenker service GmbH aus Münster unterzeichnet. Bürgermeister Lukas Lang sowie Dr. Rainer Quante, Geschäftsführer von energielenker service GmbH, besiegelten damit den Startschuss für eine nachhaltige und zukunftsweisende Wärmeversorgung im Neubaugebiet N5.
Ein innovatives Vergabeverfahren
Das Vergabeverfahren startete am 6. Mai 2024 mit einer EU-weiten Ausschreibung über das Vergabeportal DTVP. Im zweistufigen Verfahren bewarben sich insgesamt sechs Unternehmen im Teilnahmewettbewerb – von denen letztlich drei Anbieter im Rennen blieben. Das westfälische Unternehmen energielenker service GmbH überzeugte als wirtschaftlich attraktivste Lösung und erfüllte die hohen Qualitätsanforderungen der Gemeinde hinsichtlich des Primärenergiefaktors und des Anteils erneuerbarer Energien.
Ein zukunftsweisendes Quartierskonzept
Das Projekt basiert auf einem umfassenden Quartierskonzept, das in Kooperation zwischen der Umwelt- und Energieagentur Kreis Karlsruhe GmbH (UEA) und der IBS Ingenieurgesellschaft mbH entwickelt wurde – fortlaufend in enger Abstimmung mit der Gemeindeverwaltung. Als attraktive Lösung kristallisierte sich ein Pachtmodell heraus: Das im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets erstellte Nahwärmenetz wird nach Fertigstellung von der Kommune an den Betreiber verpachtet.
Modernste Technik für nachhaltige Wärme
Das Konzept von energielenker service GmbH basiert auf einer innovativen Kombination moderner Wärmeerzeugungstechnologien:
- 78 % der Wärme werden mittels effizienter Wärmepumpen erzeugt
- 21 % entfallen auf den Betrieb eines umweltfreundlichen Holzpelletkessels
- 1 % wird zur Abdeckung von Spitzenlasten und als Redundanz über Erdgas bereitgestellt.
Diese technologieoffene Herangehensweise entspricht exakt den Vorgaben der Gemeinde, die ausschließlich auf die Qualität der Wärme setzte.
Vertragsdetails und Servicegarantien
Der abgeschlossene Vertrag hat eine Laufzeit von 20 Jahren mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Festgeschriebene Grund- und Arbeitspreise sowie klar definierte Preisgleitklauseln, die sich an amtlichen Indizes orientieren, sorgen für langfristige Preisstabilität und Nachvollziehbarkeit der nötigen Anpassungen. Zudem verpflichtet sich der Betreiber zu einem Störungsdienst mit 24/7-Bereitschaft und definierten Reaktionszeiten. Im Falle von Nichteinhaltungen wird auf Kosten des Betreibers eine Ersatzheizung, beispielsweise mittels eines Hotmobils, zur Sicherstellung der Wärmeversorgung gestellt.
Engagement für Klimaschutz und bezahlbaren Wohnraum
Dieses Projekt entstand aus einer freiwilligen Initiative seitens der Gemeindeverwaltung und des Gemeinderates aufgrund von Gesprächen mit der UEA im Sommer 2020. Damals wurde anhand einer umfassenden „Klimastudie“ der Einfluss der Stadtplanung auf erneuerbare Energien und CO2-Emissionen untersucht – eine Analyse, die maßgeblich zur Entwicklung des Nahwärmeversorgungskonzepts beitrug. Mit dem Niedertemperatur-Netz sichert die Gemeinde ihren zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Wärmeversorgung. Das Neubaugebiet N5, mit einer Netto-Baufläche von rund zehn Hektar und ca. 770 geplanten Wohneinheiten, stellt die größte Entwicklungsfläche in der Region Mittlerer Oberrhein dar und leistet einen entscheidenden Beitrag zur Wärmewende und zum Klimaschutzkonzept „zeozweifrei 2035“ des Landkreises Karlsruhe.
Meilensteine und Zukunftsausblick
Das Projekt umfasst folgende wichtige Etappen:
- Anfang Mai 2025: Baubeginn der Erschließungsarbeiten im Neubaugebiet N5; zeitgleiche Vorplanungen durch den Betreiber sowie Förderantragstellung
- Bis Ende 2025: Erteilung der Baugenehmigung für die Heizzentrale und Bewilligung der Fördermittel
- 2026: Baubeginn der Heizzentrale und Installation der Technik
Das Nahwärmenetz wird mit einer Gesamtlänge von ca. 2 km realisiert und weiteren ca. 1,4 km Hausanschlüssen. Der Standort der zentralen Heizzentrale liegt im südöstlichen Teil des Neubaugebiets.
Bürgermeister Lukas Lang fasst zusammen:
„Mit dem Neubaugebiet N5 setzen wir Maßstäbe in klimaneutraler, nachhaltiger Stadtplanung. Dieses Vorzeigeprojekt umfasst geförderten Wohnraum, eine nachhaltige Regenwasserkonzeption, dazu ein innovatives Nahwärmenetz und eine Gesamtauslegung, die den Herausforderungen des Klimawandels gerecht wird. Als größte Entwicklungsfläche der Region Mittlerer Oberrhein und mit einer Investition von 34,5 Millionen Euro beginnt dieses Frühjahr nun die Erschließung.“
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen zeigt mit diesem Projekt ihr klares Bekenntnis zu einer nachhaltigen, zukunftsfähigen Stadtentwicklung – ganz im Sinne des Gemeindemottos „Wohlfühlen in Vielfalt“. Mit der erfolgreichen Vertragsunterzeichnung wird ein wesentlicher Schritt hin zu einer modernen, klimafreundlichen Wärmeversorgung vollzogen, die den Bürgerinnen und Bürgern langfristig zahlreiche Vorteile bietet.
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