- Timeline Eggenstein (Ost) 01

Ausgangspunkt

• Geplantes klimagerechtes Neubaugebiet „N5“
• Mittlerer Sanierungsbedarf im Gebäudebestand
• Bestandswärmenetz zur Versorgung der Gemeinschaftsschule Eggenstein

Quartiersbeschreibung

Das Energiequartier „Eggenstein (Ost)“ liegt im Osten des Ortsteils Eggenstein und kann in drei Abschnitte unterteilt werden. Westlich der Bahnlinie liegt der Ortskern von Eggenstein, welcher das Rathaus beinhaltet. Die beiden anderen Teilgebiete liegen östlich der Bahnlinie. Im Südosten liegt die Gemeinschaftsschule Eggenstein und weitere kommunale Einrichtungen, während auf den unbebauten Flächen im Nordosten das Neubaugebiet „N5“ entstehen soll.

Der Gebäudebestand besteht beinahe komplett aus Wohngebäuden und stammt größtenteils aus der Zeit vor der 1. Wärmeschutzverordnung im Jahr 1977. Neuere Gebäude treten westlich der Eisenbahnlinie nur vereinzelt auf. Der energetische Sanierungsbedarf wird als mittel eingeschätzt. Die Wärmeversorgung des Quartiers erfolgt aktuell zum größten Teil über fossile Energieträger in Form von Heizöl und Erdgas. Die kommunalen Liegenschaften im Südosten sind bereits an ein lokales Wärmenetz angeschlossen, welches über eine Solarthermie-Anlage und einen Gaskessel versorgt wird.

Das geplante Neubaugebiet „N5“ umfasst eine Fläche von 16 ha östlich der Bahnlinie und südlich des Magdeburger Rings. Hier ist der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie eines Seniorenwohnheims mit insgesamt 771 Wohneinheiten angedacht. Eine Konzeptionierung im Sinne der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, insbesondere in Bezug auf eine effiziente Wärmeversorgung, ist notwendig.