- Timeline Rheinstetten (Mörsch) 01

Ausgangspunkt

• Geplantes Neubaugebiet „Bach-West“
• Mittlerer Sanierungsbedarf im Gebäudebestand

Quartiersbeschreibung

Das „Energiequartier Rheinstetten (Mörsch)“ umfasst den Südosten des gleichnamigen Stadtteiles und das geplante Neubaugebiet „Bach-West“ im Süden. Im Norden grenzt es an ein Wohngebiet, im Osten an die Bahnlinie und im Westen und Süden an Freiflächen und Baumbestände.

Der Gebäudebestand besteht beinahe komplett aus Wohngebäuden und stammt größtenteils aus der Zeit nach der 1. Wärmeschutzverordnung im Jahr 1977. Das Gebäudealter verjüngt sich von Norden nach Süden. Eine Reihe von Wohngebäuden aus den 2010ern bildet den Abschluss des Gebäudebestandes nach Süden. Der energetische Sanierungsbedarf wird als mittel eingeschätzt. Die Wärmeversorgung des Quartiers erfolgt aktuell zum größten Teil über fossile Energieträger in Form von Heizöl und Erdgas. Eine große Anzahl an Stromheizungen finden sich in Form von Nachtspeicheröfen im nördlichen Quartiersgebiet und in Form von modernen Wärmepumpen im Süden. Es liegen keine kommunalen oder gewerblichen Großverbraucher im Quartier vor.

Das geplante Neubaugebiet „Bach-West“ umfasst eine Fläche von 3 ha im Süden des Quartiers, zwischen dem Gebäudebestand und dem Fußballplatz des SV Mörsch. Hier ist der Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 141 Wohneinheiten angedacht. Eine Konzeptionierung im Sinne der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, insbesondere in Bezug auf eine effiziente Wärmeversorgung, ist notwendig.